Başkan Tugay, 21.4 milyonluk o satışın perde arkasını anlattı... SESSİZ SEDASIZ GİDİYORDU!

Mustafa AKBAŞ/SONKALEİZMİR- Karşıyaka Mavişehir'deki Hazine'ye ait arazinin TOKİ tarafından açık artırmayla satışa çıkarılması ve ihaleye katılan Karşıyaka Belediyesi'nce satın alınması konusunda şaşırtıcı detaylar ortaya çıktı. İhaleyi öğrenir öğrenmez kurmayları ile birlikte karayoluyla 9 saatlik yolculuğun ardından İstanbul'a çıkarma yapan ve müzayededen zaferle dönen Karşıyaka Belediye Başkanı Cemil Tugay, SONKALEİZMİR'e çarpıcı açıklamalar yaptı. Yıllardır belediye hizmet alanı olarak kullanılan 8,5 dönümlük arsa ile ilgili TOKİ'nin çıktığı ihaleyi tesadüfen öğrendiklerini belirten Başkan Tugay, "İnşaatla ilgili bir meclis üyemiz, emlak sitelerinden birinde görmüş ilanı. Grup toplantımızda bana gösterdi. Ben de başkan yardımcımıza sordum. Onun da bilgisi yok. TOKİ'nin sitesine girdik, orada da herhangi bir bilgi yok" dedi.

Cemil Tugay, şöyle devam etti: "Normalde bu tür ihalelerin ilan edilmesi gerekiyor. Ama bazen böyle örtülü, sessiz sedasız ilanlar da olabiliyormuş.. Kim bunu nasıl açıklayabiliyor? Bunun halen nasıl böyle olduğunu anlayabilmiş değiliz. Ama bir şekilde olmuş bu iş... TOKİ kendi sayfasında ilan etmemiş, orada yok. Ama bazı kanallardan da duyurulmuş.. TOKİ'ye telefon edip 'buraları satıyor musunuz' dediğimizde mecburen 'evet' yanıtını verdiler.. 'O zaman biz de ihaleye gireceğiz' dedik. Şartlarını sorduk. Gerekli şartları yerine getirdik... Bilgileri aldıktan sonra Büyükşehir Belediye Başkanımızla konuştum, durumu anlattım. Hemen, acilen bir araya geldik. Bir strateji belirledik. Encümen kararı aldık. Müzayedeye girebilmek için yatırmamız gereken ücreti hemen yatırdık."

KAFAMIZA KOYMUŞTUK...
İhale günüyle ilgili ilginç detaylara da yer veren Başkan Tugay, "Eğer bu arazinin ihalesine herhangi bir kimse girse, fiyat artırsa biz de artıracaktık. Yükseltebileceğimiz oranda fiyatı yükseltip araziyi başkalarına vermemeyi kafamıza koymuştuk" dedi.

"Peki, fiyatı nereye kadar yükseltebilecektiniz" sorusuna Tugay, "Çok aşırı değil tabi. Ama ilan edilenin yüzde 25-30'una kadar yükseltecektik. Onun da üzerinde yükseltmeye çalışan olursa, ona da şu mesajı vermek istiyorduk; o zaman biz burayı kamulaştırırız... Nasıl verecektik bu mesajı halen bilmiyorum ama kararlıydık. Yani öyle ya da böyle kimsenin orayı alıp özel bir planı için kullanmasına izin vermeyecektik" yanıtını verdi.

KAMULAŞTIRACAKTIK!
Başkan Tugay, "Belediyenin bu şekilde bir kamulaştırma yetkisi var mı" sorusunu ise şöyle yanıtladı: "Tabii ki de kamulaştırma yetkimiz var. Sonrasında kamulaştırma yapılan arazinin sahibi olan o kişiler karşı dava açabiliyor. Ama genellikle belediyeler haklı görülüyor. Kamulaştırmanın tek sıkıntısı şu olurdu; ihalede biz yüzde 25'i peşin kalanı 48 ay vadeyle satın almış olduk. Ama kamulaştırma yaptığınızda fiyatın tamamını peşin ödemeniz gerekiyor..."

SATMAK VAR SATMAK VAR
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer ve ekibinin çok doğru, etkili bir refleks gösterdiğini, onların iradesi ve gücüyle bu işi başardıklarını vurgulayan Cemil Tugay, karşı oldukları şeyin sırf arazi satmak olmadığını söyledi. Tugay, "Bizim de geçmişte sattığımız ve satmak istediğimiz yerler var. Ama konut ve ticari alan olarak belirlenmiş bir yeri satmak ayrı, yeşil alan, belediye hizmet alanı, spor alanı ve rekreasyon alanı olarak belirlenen yerleri satmak ayrı" diye konuştu.

100 MİLYONLUK RANT
TOKİ'nin daha önce yapılan planlara göre burayı belediyeye devredeceğini ancak arazinin kısa sürede aşırı değerlenmesi üzerine kararından vazgeçtiğini dile getiren Başkan Tugay, "TOKİ verdiği söze sadık kalmadı. Buraları belediyeye vermeyip satma yoluna gitti... Eğer ki biz değil de bir müteahhit bu alanı alıp, şu ya da bu şekilde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan imar planını yaptırmış olsaydı, yatırdığının en az 5 katı rant elde edecekti. Yani 100 milyon TL'lik bir meblaadan bahsediyoruz . Çünkü, TOKİ, normalde metrekaresi 10 bin lira olan yeri 2 bin liradan satışa çıkardı" ifadelerini kullandı.

BU ARAZİYE NE YAPILACAK?
Karşıyaka Belediye Başkanı Cemil Tugay, 21 milyon 400 bin TL bedel ödeyip satın aldıkları 8,5 dönümlük bu araziye ne yapacakları sorusuna, "En çok ihtiyaç duyulan tesisi yapmayı düşünüyoruz... Bunu araştırıyoruz, şuan henüz karar vermedik... Yüzme havuzu, buz pateni, müze, kütüphane, sergi sarayı olabilir.  Birkaç şeyin bir arada olacağı bir kompleks de olabilir. Hele bir kafamızı toplayalım, düşüneceğiz" yanıtını verdi.

Belediyenin borçlarının hatırlatılması ve "bu arazi alımı dengeleri sarsmayacak mı" sorusunu ise Başkan Tugay, "48 ay vadeyle olunca sarsmayacak. Zaten bütçemiz her geçen gün iyiye gidiyor. Peşinat kısmı biraz zorlayabilir. Ama onu da en kötü ihtimal banka kredisiyle halledeceğiz" diye yanıtladı.