Buca Belediyesi operasyonunda bilirkişi raporu dosyada…

SONKALEİZMİR- İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı’nın Buca Belediyesi’ne ve belediyeye bağlı şirketlere yönelik başlattığı soruşturma kapsamında bilirkili raporu dosyaya girdi. Bilirkişi raporunda inşaat şirketlerinin projeleri de yer alırken çok sayıda taşınmaza yönelik yapılan yanlış işlem ve ‘usulsüzlük’ iddiaları da raporda yer aldı.  Raporda, bazı taşınmazlarda imar ve ruhsat işlemlerinde mevzuata aykırılıklar tespit edilirken, 4 kat yapılaşma hakkının özel plan notlarıyla 11 ve 15 kata çıkarıldığı, bir parselde ise ruhsat ile mimari proje arasında 5 bin metrekarelik fark bulunduğu ortaya çıktı.

BEŞ BİN METREKARELİK FARK 

Rapora göre Adatepe Mahallesi’ndeki bazı parsellerde ruhsat ve imar belgeleri arasında uyumsuzluklar tespit edilirken, bazı bölgelerde ise 4 katlık yapılaşma hakkının özel plan notlarıyla 11 ve 15 kata çıkarıldığı belirlendi. Adatepe Mahallesi 750 ada 103 ve 105 parsellerle ilgili incelemede, 2020 yılında verilen yapı ruhsatlarının o tarihte yürürlükteki uygulama imar planıyla uyuşmadığı tespit edildi. 750 ada 103 parselde, ruhsatta en fazla 4 bin 659 metrekare olması gereken taban alanının 10 bin metrekare gösterildiği, yapı inşaat alanında da ruhsat ile mimari proje arasında yaklaşık 5 bin metrekarelik fark bulunduğu belirlendi. Her iki parselde de zorunlu yapı denetim kuruluşu imzasının bulunmadığı kaydedildi.

4 KAT 11 KATA ÇIKTI

Kocatepe Mahallesi 8444 ada 4 parselde 4 kat olarak belirlenen “Konut Alanı”na, yalnızca ticaret seçenekli konut alanlarında uygulanabilen özel plan notunun işletildiği ve yapılaşma hakkının 15 kata çıkarıldığı tespit edildi. Dumlupınar Mahallesi 10367 ada 1 parselde de benzer şekilde, 4 katlı konut alanına ticaret seçenekli alanlar için geçerli plan notu dayanak gösterilerek 11 kat yapılaşma izni verildiği belirlendi. Tınaztepe Mahallesi 8331 ada 5 parseldeki “Taşçılar Prestige” projesinde ise 4 kat izinli konut alanına özel plan notları gerekçe gösterilerek zemin+14 kat ruhsat verildiği ortaya çıktı. Projede 180 mesken ve 4 iş yeri olmak üzere toplam 9 bin 823 metrekarelik inşaat alanına onay verildiği kaydedildi.

YANGININ ARDINDAN 5 KATLI VİLLA 

Belenkuyu mevkiindeki 122 ada 18 parselde ise 2023’teki orman yangınının ardından mevcut tek katlı yapının kaldırılarak yerine 5 villa yapılmaya başlandığı tespit edildi. Buca Belediyesi ekiplerinin 2023 yılında kaçak yapı tespiti yapıp yapı tatil zaptı düzenlemesine rağmen yapıların yıkılmadığı belirtildi. Raporda, mevcut yapı kaldırıldıktan sonra yeni yapıların inşa edildiğinin belediye tarafından tespit edilmesine rağmen söz konusu taşınmaz hakkında İmar Kanunu’nun Geçici 11’inci maddesi kapsamında işlem yapılmasına izin verilmesinin mevzuata aykırı olduğu değerlendirildi.