Çeşmelilerden Castello Fontana tepkisi: ÇED toplantısı iptal edildi!

Çeşmeliler toplantıya yoğun bir katılım gösterdi. Salona ve bahçeye sığmayan çok sayıda Çeşmeli, İstanbul merkezli Arıkan Proje Geliştirme A.Ş.'nin hayata geçirmek istediği Castello Fontana projesini şiddetle protesto etti. Halkın projeye ilişkin bilgilendirme yapılmasını kesinlikle kabul etmemesi üzerine, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü yetkilileri toplantıyı resmen sonlandırdı. Yetkililer tuttukları resmi tutanakta, toplantının sıhhati açısından yapılabileceğine dair bir kanaatin oluşmadığını kayıt altına aldı. ÇEŞÇEP'in daha önce hazırladığı 6 sayfalık itiraz dilekçesi de aynı tutanakla yetkililere elden teslim edildi.

PROJENİN GERÇEK YÜZÜ: 34 ODALIK OTEL RUHSATININ ARKASINDA 769 KONUT

Toplantıyı erteleten vatandaşlar şu açıklamayı yaptı:

"Çakabey Mahallesi 507 ada 173 parselde, 3'üncü derece doğal SİT alanı içinde kalan arazide, yaklaşık 1,9 milyar TL yatırım bedeliyle hayata geçirilmek istenen proje, resmî başvurusunu yalnızca 34 odalık bir butik otel ruhsatıyla yapmıştır. Ancak sahada inşa edilmek istenen, 272 ayrı blok ve 769 bağımsız birimden oluşan devasa bir yapılaşmadır; bu 272 birimin yalnızca biri gerçek otel, kalan 271'i ise "apart otel" adı altında parça parça satışa çıkarılacak villa ve rezidans dairesidir. Bu oran tek başına, ortada bir turizm yatırımı değil, otel ruhsatının sağladığı imar haklarını kullanarak üretilen bir konut/yap-sat projesi bulunduğunu göstermektedir.

FAHİŞ FİYAT, SKANDAL KÂR

Firmanın kendi proje dosyasında beyan ettiği inşaat maliyeti metrekare başına 390-393 Euro'dur. Buna karşılık satışa sunulan konutların metrekaresi 6.500 Euro artı KDV'den pazarlanmakta; 120 metrekarelik 1,5+1 daireler 780 bin Euro artı KDV'ye, 6,5 odalı villalar ise KDV hariç yaklaşık 5 milyon Euro'ya satılmaktadır. Bu, maliyetin 16 katından fazla bir satış fiyatıdır. Projeden elde edilmesi beklenen toplam gelirin 500 milyon Euro civarında olduğu hesaplanmaktadır. Üstelik ÇED süreci ve yasal izinler tamamlanmadan, İstanbul bürosundan aranan vatandaşlardan aylardır "ön talep formu" adı altında imza ve kapora toplanmaktadır.

ALTYAPI GERÇEĞİ: KANALİZASYON YOK, FOSEPTİK VAR

Bu 500 milyon Euro'luk gelir hesabının gölgesinde kalan, ama Çeşme için asıl hayati olan sorun altyapıdır. Bölgede kanalizasyon sistemi bulunmamaktadır; Çeşme'de büyük bir arıtma tesisi de yoktur, mevcut atıklar pompalama sistemiyle doğrudan denize verilmektedir. Buna rağmen firmanın Bakanlığa sunduğu resmî proje dosyasında, 769 birimlik bu yerleşimin atık suyu için sızdırma foseptik sistemi öngörülmüştür. Bu ölçekte bir nüfusun atık suyunun foseptikle karşılanması, zaman içinde yeraltı suyuna sızarak Alaçatı, Mamurbaba ve çevresindeki tüm su kuyularını kirletme riski taşımaktadır; yani yarımadanın kısıtlı su kaynakları doğrudan tehdit altındadır. 500 milyon Euro'luk kâr bekleyen bir yatırımcının, 20-30 milyon Euro'ya mal olacak dürüst bir arıtma ve kanalizasyon altyapısı kurmayı bugüne kadar gündemine almamış olması, bir ihmal değil, bilinçli bir tercihtir."

TOPLANTI SONRASI AÇIKLAMA: "GERÇEK TURİZM PROJESİNE DÖNÜŞTÜRÜLSÜN"

Toplantının halkın tepkisiyle başlamadan sonlandırılmasının ardından Çeşme Yarımadası Çevre Derneği (ÇEŞÇEP) Başkanı Dr. Ahmet Güler bir açıklama yaptı. Güler açıklamasında şunları söyledi:

"Bugün yaşananlar aslında hepimiz için hayırlı oldu. Çünkü bu proje, mevcut haliyle değil, yeniden ele alınması ve gerçek bir turizm yatırımına dönüştürülmesi gereken bir projedir. Bugünkü haliyle bu bir rezidans projesidir, bir turizm projesi değildir. Eğer bu projeyi hayata geçirmek isteyenler fikirlerini değiştirip Çeşme'ye gerçek bir turizm yatırımı kazandırmak istiyorlarsa, gelsinler bizimle ve yerel kamu yönetimleriyle görüşsünler; Çeşme'ye aklı başında bir turizm projesi kazandırmak için elimizden gelen her şeyi yaparız. Ancak bu haliyle ısrar edilmesi durumunda, tüm hukuki ve eylemsel haklarımızı sonuna kadar koruyarak, Çeşme'nin bir rezidans çöplüğüne dönüşmesine izin vermeyeceğiz."

Çeşme Yarımadası Çevre Derneği (ÇEŞÇEP) ve Çeşme Kent Konseyi olarak talebimiz nettir: Castello Fontana'ya ÇED olumlu kararı verilmemeli, ÇED süreci tamamlanmadan yürütülen ön satış ve ön talep toplama faaliyetleri derhal durdurulmalı, projenin altyapı planı — özellikle atık su ve kanalizasyon çözümü — kamuoyuna şeffaf biçimde açıklanmadan hiçbir izin süreci ilerletilmemelidir.