İzmir'de konut satışları kuzey aksında artacak, merkezde durgunluk sürecek

İzmir'de 2025 yılında TÜİK verilerine göre; 96 bin 998 konut satıldı. Bir önceki yıla göre yüzde 20,6'lık artış yaşandığını belirten İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, 2025 yılı konut satış rakamlarının İzmir için iyi bir performans olduğunu belirtti. En fazla konut satışının Menemen ilçesinde gerçekleştiğine dikkati çeken Akgün, "Metropol alan içerisinde arsa olmadığı ve üretim yapılmadığı için merkezde çok fazla hareketlilik olmayacak. İzmir, güneyine yani sahil kesimlerine değil; Kemalpaşa ve kuzey tarafı olan Menemen aksına doğru yayılmaya devam ediyor. Konut satışları da bu bölgelerde artmaya devam edecek. Bu yıl en fazla konut satışı Menemen'de gerçekleşti. Menemen'i Buca ve Torbalı takip etti" dedi.

'2026'DA KONUT SATIŞLARININ 150 BİNİN ÜZERİNDE OLACAĞINI ÖNGÖRÜYORUM'

İzmir'de her bütçeye uygun konut bulunduğunu belirten Akgün, "Ortalama fiyatlar 1+1 dairelerde 3-3,5 milyon TL, 2+1 dairelerde 4-5 milyon TL, 3+1 dairelerde ise 7-10 milyon TL arasında değişiyor. Daha lüks ve büyük konutlar 10 milyon TL ve üzeri fiyatlarla satışa sunuluyor. 2026 yılında bankaların ekspertiz değerinin yüzde 80-90'ına kadar kredi vermesi halinde konut satış rakamları daha da artar" ifadelerini kullandı.

'İKİNCİ EL KONUTLARDA FİYATLAR OLDUKÇA DÜŞÜK'

2026 yılı için umutlu olduklarını vurgulayan Akgün, "2024'e göre 2025'te konut satışları yüzde 20,6 arttı. Önümüzdeki yıl bu rakamın 150 binin üzerine çıkacağını öngörüyorum. Yeni konutlarda inşaat maliyetleri nedeniyle fiyatlar yüksek. Ancak ikinci el konutlarda fiyatlar oldukça düşük. Yeni konutlara kıyasla 20 yıl ve üzeri yaşı olan evler neredeyse üçte bir fiyatına alıcı buluyor" diye konuştu.