İzmir'de konut satışlarında büyük artış... Güleroğlu sebebini açıkladı

Türkü Erbil/ SONKALEİZMİR- Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 Mart ayı İzmir Konut satışları, 2024 Mart ayı satışlarına oranla yüzde 17.2 arttı. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Güleroğlu, geçen seneye oranla yaşanan büyük artışı değerlendirdi. SONKALE'ye konuşan Güleroğlu, açıklanacak yeni faiz oranlarının önemine dikkat çekti. 

"POLİTİKA FAİZLERİ GERİLEDİ"

Geçen sene mevduat faizlerinin daha yüksek olduğunu hatırlatan İZEKO Yönetim Kurulu Başkanı Güleroğlu, "Geçen sene alışveriş konusunda bir hareket görünmüyordu. Artışın sebebi ise hem konut kredi faiz oranları düştü hem de politika faizleri geriledi. Piyasa hareket gördü. Döviz ve altının da artması kar satışlarıyla insanların gayrimenkule yöneldiğini gösterdi. Artış bu yönde gerçekleşti" açıklamalarında bulundu. 

"BUCA DAHA FAZLA ÖN PLANA ÇIKIYOR"

Buca'nın uzun zamandır diğer İzmir ilçelerine kıyasla daha fazla konut satışının gerçekleştiği ilçe olmasını yorumlayan Güleroğlu, "Buca öğrenci şehri, birçok öğrenci oraya geliyor. Yeni bir hastane yapılıyor. Bu sebeple oraya talep daha fazla. Genelde satışlar bir artı 1 konutlarda, fiyatlar da diğer ilçelere göre daha uygun olduğu için Buca daha fazla ön plana çıkıyor. Muhakkak yükseliş söz konusu. Şu an 2 milyon 200 bin liradan aşağıya bir artı bir daire yok" ifadelerini kullandı. 

"MEVDUAT FAİZİ YÜZDE 48'İN ÜZERİNDE"

2025'in geri kalan sekiz aylık dilimi için 'iç açıcı' bir süreç beklemediğinin altını çizen Güleroğlu, “Yıl sonuna kadar sürecin bu şekilde devam edeceğini düşünüyorum. Önemli olan açıklanacak yeni faiz oranları. Buna dikkat çekmek gerekiyor. Faiz oranlarından sonra ne olup olmayacağını söyleyebilirim. Şu an mevduat faizi yüzde 48'in üzerinde. Dövizi baskılamak adına hükümet faizi yükseltir mi düşürür mü ona göre söyleyebiliriz” diye konuştıu. 

"İNSANLARIN HARCAMALARINA GÖRE"

İzmir'de kiralık konutların talebi karşılamak adına yeterli olduğuna değinen Güleroğlu, "İzmir'de kiralık konut var fakat kiralar oldukça yüksek. Bunu tetikleyen iki neden var: Birincisi, kira artışları yüzde 25 ile baskılanmıştı. Yeni kiracılardan bu ara kapanmak isteniyor ve rakamlar yüksek hale geliyor. İkincisi ise geçim boyutları. İnsanların harcamalarına göre kira fiyatları yükseliyor" ifadelerini kullandı.