Konut piyasasında son dönemde "hayalet ev" olarak tanımlanan yeni bir tercih öne çıkıyor. Mülk sahipleri, kira ilişkisi ve tahliye süreçlerinde yaşanan sorunlar nedeniyle evlerini kiraya vermek yerine boş tutmayı tercih ediyor.
Türkiye Gazetesi'nin aktardığına göre, yatırımcıların bu tercihi, satış fiyatlarına da yansıyor. Aynı site ve benzer özelliklere sahip konutlarda, boş dairelerin kiracılı konutlara göre ortalama yüzde 10 daha pahalıya satıldığı belirtiliyor. Alıcılar da uzun sürebilen tahliye süreçleriyle uğraşmamak için bu farkı ödemeye razı oluyor.
Kiralık piyasasında baskı artıyor
Uzmanlara göre bu tablo, kiracılı konutu olan mülk sahiplerini dezavantajlı hale getirirken kiralık konut arzını da daraltıyor. Ev sahiplerinin, kira gelirinden vazgeçip mülkü satışa hazır halde bekletmesi, özellikle büyükşehirlerde boş konut sayısını artırıyor. Sektör temsilcileri, kira gelirinin artık birçok yatırımcı için düzenli kazanç değil, risk unsuru olarak görüldüğünü belirtiyor. Bu durumun hem piyasadaki devir hızını düşürdüğü hem de yapay bir arz sıkışıklığı yarattığı ifade ediliyor.
İstanbul'da 300 bine yakın boş konut
CK Enerji'nin "Gayrimenkulün Enerjisi" raporuna göre İstanbul'da yaklaşık 225 bin konutun elektrik aboneliği açık olmasına rağmen kullanımda olmadığı tespit edildi. Sektör temsilcileri, kayıt dışı ve kısa süreli kullanımlar da eklendiğinde kentteki boş konut sayısının 300 bini aştığını tahmin ediyor.
Uzmanlar, hukuki belirsizliklerin sürmesi halinde boş tutulan konut stokunun daha da büyüyebileceği uyarısında bulunuyor. Bu nedenle piyasada "boş ev vergisi" gibi yeni düzenlemelerin de tartışmaya açıldığı belirtiliyor.
 |
 |
 |
 |
|||||
|
|
|||||||
 Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır. Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım. |
| # | TAKIM | O | G | B | M | A | Y | AV | P |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Galatasaray | 27 | 20 | 4 | 3 | 63 | 20 | 43 | 64 |
| 2 | Trabzonspor | 28 | 19 | 6 | 3 | 55 | 30 | 25 | 63 |
| 3 | Fenerbahçe | 27 | 17 | 9 | 1 | 61 | 28 | 33 | 60 |
| 4 | Beşiktaş | 27 | 15 | 7 | 5 | 49 | 31 | 18 | 52 |
| 5 | Göztepe | 27 | 12 | 10 | 5 | 32 | 20 | 12 | 46 |
| 6 | Rams Başakşehir | 27 | 12 | 7 | 8 | 44 | 30 | 14 | 43 |
| 7 | Samsunspor | 26 | 8 | 11 | 7 | 29 | 31 | -2 | 35 |
| 8 | Gaziantep FK | 28 | 8 | 10 | 10 | 37 | 47 | -10 | 34 |
| 9 | Kocaelispor | 27 | 9 | 6 | 12 | 23 | 32 | -9 | 33 |
| 10 | Corendon Alanyaspor | 28 | 6 | 14 | 8 | 34 | 33 | 1 | 32 |
| 11 | Çaykur Rizespor | 26 | 7 | 9 | 10 | 32 | 36 | -4 | 30 |
| 12 | Tümosan Konyaspor | 27 | 7 | 9 | 11 | 31 | 39 | -8 | 30 |
| 13 | Kasımpaşa | 28 | 6 | 9 | 13 | 25 | 38 | -13 | 27 |
| 14 | Natura Dünyası Gençlerbirliği | 28 | 6 | 7 | 15 | 28 | 39 | -11 | 25 |
| 15 | Hesap.com Antalyaspor | 27 | 6 | 7 | 14 | 25 | 43 | -18 | 25 |
| 16 | Zecorner Kayserispor | 28 | 4 | 11 | 13 | 21 | 50 | -29 | 23 |
| 17 | ikas Eyüpspor | 27 | 5 | 7 | 15 | 19 | 38 | -19 | 22 |
| 18 | Mısırlı.com.tr Fatih Karagümrük | 27 | 4 | 5 | 18 | 24 | 47 | -23 | 17 |
| 19 |
Künye
İletişim
Facebook
Twitter
RSS
Sitene Ekle
Günün Haberleri