Konutta faiz indirimi fırsatçılığı!

Ziraat Bankası'nın konut kredi faizlerinde indirime gitmesinin ve faizlerin düşeceğine yönelik beklentilerin artmasının ardından fırsatçılar harekete geçti.

Emlakçılar, konut piyasasının canlanacağı beklentisi ise ilandaki evlerin fiyatlarına bir günde fahiş zamlar yaparken bazıları ise ilanlarına 'faizler düştüğünde fiyat artacaktır' açıklaması ekledi.

Finansal Piyasalar Uzmanı İris Cibre, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımla faizlerdeki olası düşüşü fırsata çevirmek isteyen bir ilanı paylaşarak tepki gösterdi.

İlanın açıklama bölümünde yer alan "Fiyatımız bir ay için geçerlidir, faizler düşmeye başladığında fiyatımız artacaktır" ifadesi dikkat çekti.

İlanı paylaşarak tepki gösteren Cibre, paylaşımında "Algı her şeydir. Bunu suistimal ise algıyı kötüye kullanmaktır" dedi.

Cibre bir önceki paylaşımında da "Faiz indiriminden korkulmasını ve negatif olduğunun düşünülmesini doğru bulmuyorum. Öncelikle, şu anki faiz artık enflasyonist etkiye sahip" ifadelerine yer vermişti. "Bu faiz bize yarardan çok zarar verici konumda" diyen Cibre, "Faiz indirecekler diye maliyetinde değişim olmamış konuta, arabaya, malına bugünden zam yapanlar da fırsatçıdır" ifadelerine yer verdi.

BİR GÜNDE 1 MİLYON 750 BİN TL ZAM YAPAN DA OLMUŞTU

Diğer bir yandan Ziraat Bankası'nın konut kredi faizlerinde indirime gitmesinin ardından bir günde ilan fiyatını 1 milyon 750 bin TL artıran emlakçılar da olmuştu.

Durumun fark edilmesi ve sosyal medyada tepki toplamasının ardından  Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, sosyal medya hesabı X üzerinden konuya ilişkin açıklama yapmıştı.

Gürcan, bir günde ilan fiyatını 1 milyon 750 bin TL artıran emlakçıya 100 bin TL ceza verildiğini kaydetmişti.

ZİRAAT BANKASI FAİZİ DÜŞÜRMÜŞTÜ

Ziraat Bankası Konut Kredisi Ürün Paketinde faiz indirmişti.

Banka, 1-24 ay vade aralığında yüzde 3,09 faiz oranı, 25-36 ay vade aralığında yüzde 2,99 faiz oranı, 37-60 ay vade aralığında yüzde 2,89 faiz oranı, 61-120 ay vade aralığında yüzde 2,79 faiz oranı imkanı sunuyor.

Diğer bankalara bakıldığında konut kredisinde en uygun oran yüzde 3'ten başlıyor yüzde 6,99'a kadar çıkıyor.

Mevcut kredi faizleri ile konut almak isteyen bir vatandaş 1 milyon kredi çektiğinde yaklaşık 3,5 milyon kredi ödemesi yapıyor. Yani 1 ev kendine alan vatandaş 2,5 ev de bankaya alıyor. Diğer yandan ev kredisi kullanabilmek için satış fiyatının önemli bir kısmını peşinat olarak yatırmak gerekiyor.