Şehir Plancıları'ndan Buca Cezaevi imar planlarına itiraz..

SONKALEİZMİR-Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Buca Cezaevi alanının imar planlarıyla ilgili yurttaşlara katılım çağrısı yapılarak itiraz dilekçesi yayınlandı. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın askıya çıkardığı planlarla ilgili açıklamada şöyle denildi: 

"Hazırlanan yeni imar planları ile, alanın esas olarak Ticaret ve Konut Alanı olarak düzenlenmiştir. Bu düzenleme ile, alanın, Buca ilçesinde ihtiyaç duyulan yeşil ve sosyal - kültürel alanlar için ayrılması talepleri göz ardı edilmiştir. Ayrıca, mülkiyetin çok büyük bir bölümünün kamunun elinde olduğu bir alanda, kamusal kullanımların dışında kararlar verilmesi, taşınmazların özelleştirilmesi anlamına gelecektir. Bunun, bölgeye nüfus ve inşaat yoğunluğu getiren bir plan ile yapılıyor olması, durumu daha da vahim hale getirmektedir.  Bu yanlış durdurulmalıdır ve tüm İzmir halkının sorumluluğudur."

Yayınlanan itiraz dilekçesinde ise şu ifadeler yer aldı:

"Söz konusu plan değişiklikleri ile mevzuat hükümleri ve yürürlükteki plan kararlarına aykırışekilde yoğunluk artışı yapılmıştır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişikliği Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin “İmar Planı Değişiklikleri” yapılırken uyulması gereken hususlara aykırı şekilde onaylanmıştır. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26.maddesinde yer alan hususlar dikkate alındığında yapılan işlemin kamu yararına aykırı olduğu, çevre yapılaşma koşullarının dikkate alınmadığı, yoğunluk artırıcı kararlar içerdiği, mevcut planlarda yer alan yeşil alanların dahi azaltıldığı tespit edilmiştir.

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Iygulama İmar Planı Değişikliği ile öngörülen kullanım kararları Buca ilçesinin mevcut sosyal teknik altyapı ihtiyacı dikkate alınmadan onaylanmıştır. Şöyle ki; askı süreci devam eden plan değişiklikleri öncesi söz konusu alanı kapsayan İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2011 tarih ve 05.90 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Buca Nazım İmar Planı Revizyonunun yürütmesinin durdurulması ve iptali talebiyle TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından açılan davada alanda "Tali İş Merkezleri (2.ve 3.Derece Merkezler)" kullanım kararı bilirkişi raporları ve mahkeme kararlarınca bölgede ulaşım talebini arttıracağı gerekçesiyle şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı açısından uygun görülmemiştir. Söz konusu Bilirkişi Raporunda yer alan; "…1.Derece ana ulaşım arterleri üzerinde bulunduğu görülmektedir. Dava konusu imar planında Cezaevi alanının kuzeyinde önerilen ve mevcutta doğu-batı aksında devamlılığı olan taşıt yollarını birbirine bağlayan 25 m`lik yol bağlantısı dışında alanda yeni bir ulaşım alternatifi okunamamaktadır. Hal böyleyken mevcutta trafik yoğunluğunun günün her saatinde son derece yüksek olduğu bu alanda yeni bir ulaşım alternatifi oluşturulmadan yaklaşık 37.000 m² toplam inşaat alanına sahip en az 3 katlı yeni bir ticaret alanı oluşturmak, alanda zaten yoğun olan ulaşım talebini daha da artıracaktır…” şeklindeki değerlendirmeler dikkate alındığında, cezaevi olarak kullanılan bölgeye ilişkin getirilen kullanım kararının yapı yoğunluğuyla alandaki ulaşım problemlerini daha da arttırıcı nitelikler taşıdığı belirtilmiştir. 

Bakanlığınızca söz konusu bilirkişi raporuna rağmen alanın mevcut kullanım kararı olan ticaret fonksiyonuna ek olarak konut kararının getirilmesi hazırlanan bilirkişi raporunun dikkate alınmadığını göstermektedir. Sonuç olarak; alandaki mülkiyetinin önemli bir kısmının kamuya ait ve uzun bir süre cezaevi olarak kullanılan alanın, yıkımı sonrasında kamunun ortak ihtiyacını karşılamak yerine sadece belli bir kesimin faydalanabileceği bir kullanıma çevrildiği görülmektedir. Bu karar zaten problemli bir kentsel dokuya sahip Buca ilçesinde mevcut sorunların daha da artmasına neden olacaktır."