10 büyükşehirde kira hesabı: En ucuz ilde bile 52 bin lira gelir gerekiyor!
Türkiye'nin nüfusu en yüksek 10 ilinde kira bedellerinin hane bütçesine etkisi hesaplandı. Merkez Bankası verilerine göre İstanbul'da 100 metrekarelik bir konutun aylık kira karşılığı 47 bin 520 liraya ulaştı.
- | Son Kale İzmir
Gelirin en fazla yüzde 30'unun kiraya ayrılması ölçütü esas alındığında, İstanbul'da bir hanenin aylık 158 bin 400 lira kazanması gerekiyor.
Kira artış hızındaki yavaşlamaya rağmen Türkiye'nin büyükşehirlerinde konut giderleri hane bütçelerindeki ağırlığını korudu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) 2026 yılı üçüncü çeyrek verileri üzerinden yapılan hesaplama, 10 büyük ilde kiraya ayrılması gereken tutarları ortaya koydu.
Hürriyet'tin haberine göre, hane gelirinin yüzde 30'unun kiraya ayrılması varsayımıyla İstanbul'da 158 bin 400 lira, İzmir'de yaklaşık 98 bin 820 lira, Ankara'da ise 84 bin 873 lira aylık gelir gerekiyor.
Bu hesaplama, kiraya gelirin yüzde 30'undan fazlasının ayrılmaması varsayımına dayanıyor. Söz konusu tutarlar resmî olarak belirlenmiş asgari gelir sınırlarını değil, kira giderinin hane bütçesindeki payını gösteriyor.
10 büyük ilde kira ve gereken hane geliri
TCMB'nin 100 metrekarelik konutlar için hesaplanan kira değerleri esas alındığında ortaya çıkan tablo şöyle:
| İl | Aylık kira | Gereken hane geliri |
|---|---|---|
| İstanbul | 47.520 TL | 158.400 TL |
| Ankara | 25.462 TL | 84.873 TL |
| İzmir | 29.646 TL | 98.820 TL |
| Bursa | 22.080 TL | 73.600 TL |
| Antalya | 28.265 TL | 94.217 TL |
| Konya | 19.020 TL | 63.400 TL |
| Adana | 21.522 TL | 71.740 TL |
| Şanlıurfa | 15.783 TL | 52.610 TL |
| Gaziantep | 18.087 TL | 60.290 TL |
| Kocaeli | 25.242 TL | 84.140 TL |
Hane geliri tutarları, aylık kiranın toplam gelirin yüzde 30'una karşılık gelmesi esas alınarak hesaplandı.
En yüksek kira bedeli İstanbul'da kaydedilirken, incelenen 10 il arasında en düşük tutar 15 bin 783 lirayla Şanlıurfa'da görüldü. Buna karşılık Şanlıurfa'da bile kira giderini gelirin yüzde 30'uyla sınırlamak isteyen bir hanenin aylık 52 bin 610 lira kazanması gerekiyor.
İstanbul'da ise 100 metrekarelik konutun kira karşılığı 2024'ün aynı döneminde 23 bin 273 lira seviyesindeyken 2026'nın üçüncü çeyreğinde 47 bin 520 liraya yükseldi. İki yıllık artış yüzde 104'ü aştı.
Kiralar reel olarak geriledi, ancak fiyatlar artmaya devam etti
Merkez Bankası'nın eylül ayına ilişkin Yeni Kiracı Kira Endeksi'ne göre kiralar aylık yüzde 2,1, yıllık yüzde 26,6 yükseldi. Enflasyondan arındırılmış yıllık değişim ise yüzde 2,4 düşüşe işaret etti.
İstanbul'da yeni kiracı kira endeksinin yıllık artışı yüzde 35,5 olurken Ankara'da yüzde 25,1, İzmir'de ise yüzde 23,7 olarak kaydedildi.
YORUMLAR
Yorum Yap